【长沙】长沙：国际品牌冲击高端市场

    长沙：国际品牌冲击高端市场

随着长沙城市建设的进一步推进，城市质量的不断提高，长沙房地产发展告别粗放，走上品质发展之路。长沙的高端楼盘或别墅也在形成区域或板块式的发展。别墅项目主要集中在市府北、麓南、新南城、北城等四大区域。

　　今年的长沙，火热的夏季还未到，别墅市场就已开始热售。据不完全统计，6月长沙约有30个别墅项目征战市场，约有22个推出优惠活动。长沙高端楼市可谓一片火热。

　　而与之紧密相连的下游建材市场，也因此发生了偌大变化。据记者观察，在陶瓷市场内，2013年新入市的高端陶瓷品牌较2012年翻了一番。并且，近两年入市的主攻高端市场的陶瓷品牌除少量国内品牌之外，大多为国际品牌。

　　据了解，2006年，首个国际品牌———意大利原装进口品牌小蜜蜂进入长沙。至此，打开了长沙国际陶瓷品牌这道缺口。而后几年，国际品牌进入速度并没有势如破竹。

　　在与经销商沟通的过程中了解到，他们艳羡国际品牌的国际影响力，更羡慕操作得当后背后可观利润与市场。而他们同时却也对国际品牌操作与运营却缺乏信心。因为居高的价格、成本与金字塔顶那小部分市场并没有想象中的那样好掌控。

　　然而，随着意大利品牌伊加、蜘蛛先后入驻万家丽，众多国际品牌逐渐将万家丽这家卖场推向长沙市场最高层。

　　2009年后，红星美凯龙、居然之家进入长沙，不但瓦解了万家丽独挡品牌卖场的局面，而且还开拓了长沙中高家居建材市场的新局面。至此，无论是国内中端品牌还是国际品牌的入市，在长沙呈现出井喷之势。

　　到目前为止，长沙拥有红星美凯龙、居然之家、万家丽、旺德府、三湘·家美近十家中高端家居建材卖场。适合国际品牌生存的温床主要集中在万家丽、红星美凯龙以及居然之家。

　　此三家卖场，分别有不同的国际品牌入驻。居然之家有意大利小蜜蜂，万家丽有蜘蛛、加德尼亚、亚卡迪亚、伊加等多个国际品牌，红星美凯龙目前有美国艺宝。当然，这些品牌并非全是原装进口的产品。

　　据了解，目前长沙市场里，国际品牌主要存在形势有两种。一是产品系原装进口的品牌;二是国际品牌在中国设生产基地或与中国企业合资，开拓中国市场。其产品设计理念及企业管理模式则来源于国外。

　　所以，在市场里，经销商在店面外观广告或装饰上的设计就有一定的讲究。产品原装品于国外的品牌店，则一定会在门头上，海报里注明“原装进口于西班牙”或意大利、德国、美国等;而另外一种产品非原装进口又与国际品牌有丝许联系的品牌则会强调，这个品牌的设计是来源于哪个国家或哪个国家知名的设计大师;或者，强调“国际”二字，忽略“原装进口”。

　　尽管，有些仅是与国际二字打上一杆擦边球，而这杆擦边球却能使这些品牌在感观意境上得到提升。故而，许多经销商总是乐此不疲。加之，如今大好的中高端楼盘及别墅的销售持续走俏，长沙必将迎来一轮国内中高端品牌与国际品牌与国际品牌之间的恶战。

　　此外，国际品牌的产品除延续以往小砖、田园风格之外，奢华釉面砖则是重头戏。目前，长沙陶瓷市场中的国际品牌来多来自意大利、西班牙、美国及德国等国。

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